전체 글66 투자의 물리학, ‘언더 워터(Under Water)’ 이해하기 언더 워터(under water)란 무엇인가? - 기본 개념 정리 "언더 워터(under water)"는 주로 금융 및 부동산 분야에서 사용되는 용어로, 주식이나 부동산 등 자산의 가치가 그 자산을 처음 구매했을 때의 가격보다 낮아진 상태를 의미합니다. 이 상태는 주로 시장의 전반적인 하락, 개별적인 문제, 또는 자산의 가치를 떨어뜨릴 수 있는 다른 요인들 때문에 발생합니다. 예를 들어, 어떤 사람이 주식을 10만 원에 구매했는데, 현재 그 주식의 가치가 8만 원이라면 그 주식은 "언더 워터" 상태에 있다고 할 수 있습니다. 비슷하게, 집을 구매한 후에 주택 가격이 하락하여 그 집의 가치가 처음 구매했을 때보다 낮아진 경우에도 "언더 워터" 상태라고 합니다. 이 용어는 부정적인 의미를 가지며, 자산의 가.. 2023. 8. 2. 인 더 머니(In The Money)란? - 옵션 거래의 황금 키워드 인 더 머니의 정의 - 옵션 거래에서의 핵심 개념 “인 더 머니”라는 표현은 주식시장에서 자주 사용되는 용어로, 이해하고 있다면 투자 전략에 유리한 정보를 얻을 수 있습니다. 그렇다면 우리는 왜 이 표현을 알아야 하는 걸까요? 그리고 이 용어가 주식 투자에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 우선, '인 더 머니(In The Money)'는 옵션 거래에서 사용되는 용어로, 옵션의 행사가격이 현재의 기초자산 가격에 비해 이익을 내는 상태를 의미합니다. 예를 들어, 당신이 콜 옵션(Call Option)을 소유하고 있고, 그 콜 옵션의 가격이 현재의 주식 가격보다 낮다면, 그 옵션은 '인 더 머니' 상태에 있다고 말할 수 있습니다. 반대로, 풋 옵션을 소유하고 있다면, 가격이 현재 주식 가격보다 높다면 '.. 2023. 8. 2. 빌드-셀(Build-Sell) 방식 주택 구매 가이드 빌드-셀(Build-Sell) 방식이란? - 개념과 특징 빌드-셀(Build-Sell)이란 '건설(빌드) 후 판매(셀)'을 의미하는 말입니다. 이 방식은 주택 건설사가 먼저 건물을 짓고, 그 다음에 판매를 진행하는 방식을 가리킵니다. 즉, 주택이 완공된 후에야 판매가 이루어지는 방식이죠. 이 방식의 가장 큰 특징은 바로 '완성된 주택을 구매'한다는 점입니다. 구매자는 실제로 완성된 주택을 직접 확인하고 구매를 결정할 수 있습니다. 따라서 예상치 못한 품질 문제나 설계 변경 등으로 인한 불만을 최소화할 수 있습니다. 그러나 빌드-셀 방식에는 단점도 있습니다. 가장 큰 단점은 주택 가격이 상승할 경우, 완공 시점의 시장 가격으로 주택을 구매해야 한다는 점입니다. 또한, 이미 완성된 주택을 구매하는 만큼, 주.. 2023. 8. 1. 시간 가치 이해하기: 투자의 핵심 개념 ‘시간 가치’란 무엇인가? - 기본 개념과 원리 시간 가치(Time Value of Money, 이하 TVM)란 무엇일까요? 더 정확하게는 돈의 시간 가치라고 부르는 이 개념은 투자와 경제의 세계에서 중요한 역할을 합니다. 먼저, 가장 기본적인 개념부터 살펴봅시다. '시간 가치'란 '오늘의 1 달러는 미래의 1 달러보다 가치가 있다'라는 원리를 기반으로 합니다. 이는 물론 이자율, 인플레이션, 위험 등 여러 요소에 의해 영향을 받지만, 기본적인 개념은 이렇습니다. 이것을 약간 더 자세히 설명하자면, 우리는 오늘 받은 돈을 투자하여 이자를 얻거나, 필요한 물건을 구매하여 즉시 이용할 수 있습니다. 반면에, 미래에 받을 돈의 경우에는 그런 선택의 기회를 잃게 됩니다. 이러한 선택의 가치를 포기하는 것을 '기.. 2023. 8. 1. 아파트 분양의 A to Z 아파트 분양이란? - 기본 개념과 특징 '아파트 분양'이란 보통 부동산 개발사가 새롭게 건설한 아파트를 판매하는 것을 의미합니다. 아파트 분양은 주택이 완전히 건설되기 전에 사전에 판매되는 경우가 많습니다. 이를 통해 개발사는 건설 비용을 회수하고, 구매자는 희망하는 아파트를 미리 예약할 수 있는 기회를 얻습니다. 가장 큰 특징 중 하나는 '미래의 주택'을 구매한다는 점입니다. 즉, 아파트는 아직 완공되지 않았지만 분양을 통해 미리 구매가 가능합니다. 그러나 이로 인해 아파트가 완공될 때까지의 기간 동안 변동되는 시장 상황에 따라 가격 변동의 위험이 있습니다. 이를 고려하여 구매자는 철저한 계획과 분석이 필요합니다. 아파트 분양의 또 다른 특징은 '공공 분양'과 '민간 분양'의 구분입니다. 공공 분양은 .. 2023. 7. 31. 양도세 이해하기: 기본 개념부터 계산 방법까지 양도세란 무엇인가? - 기본 개념과 법적 근거 양도세란 무엇인지 이해하기 위해서는 우선 '양도'라는 개념부터 이해하는 것이 필요합니다. '양도'라는 말은 재산권을 타인에게 이전하는 행위를 의미합니다. 즉, 양도세란 재산을 타인에게 넘겨줄 때 부과되는 세금이라고 할 수 있습니다. 한국에서 양도세는 소득세법에 의거하여 부과됩니다. 주택, 토지, 건물 등의 부동산 뿐만 아니라 주식, 예금 등 금융자산의 양도에서도 발생합니다. 따라서 이러한 재산을 팔아 얻은 이익, 즉 양도소득에 대해 세금을 내야 하는데, 이것이 바로 양도세입니다. 그러나 모든 양도에서 양도세가 부과되는 것은 아닙니다. 양도세의 부과는 양도소득이 일정 금액을 초과할 때부터 시작되며, 그 금액은 법령에 따라 달라집니다. 이처럼 양도세의 기본적인 .. 2023. 7. 31. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음
