경제/부동산 사전4 가등기 - 불확실한 부동산 거래를 안전하게 '가등기'란 무엇인가? - 부동산 거래에서의 중요한 보험 "가등기(Provisional Registration)"라는 단어를 처음 들어보셨나요? 이 용어는 부동산 거래에서 꼭 필요한 개념이며, 특히 실제 거래 시에 매우 중요한 역할을 합니다. 가등기는 사실상 부동산 거래의 '임시 보험'이라고 이해할 수 있습니다. 한마디로 말해, '가등기'는 아직 완전히 소유권이 이전되지 않은 시점에서 부동산의 잠재적인 위험을 미리 방지하기 위한 제도입니다. 특히 부동산 거래의 복잡성과 장기간에 걸친 절차를 고려하면 가등기의 중요성은 더욱 도드라집니다. 이는 구체적으로 어떤 상황에서 필요한 것일까요? 예를 들어, A씨가 B씨에게 부동산을 팔려고 합니다. 그러나 거래가 완료되기까지 몇 달의 시간이 필요하며, 그 사이에 다양.. 2023. 8. 4. 빌드-셀(Build-Sell) 방식 주택 구매 가이드 빌드-셀(Build-Sell) 방식이란? - 개념과 특징 빌드-셀(Build-Sell)이란 '건설(빌드) 후 판매(셀)'을 의미하는 말입니다. 이 방식은 주택 건설사가 먼저 건물을 짓고, 그 다음에 판매를 진행하는 방식을 가리킵니다. 즉, 주택이 완공된 후에야 판매가 이루어지는 방식이죠. 이 방식의 가장 큰 특징은 바로 '완성된 주택을 구매'한다는 점입니다. 구매자는 실제로 완성된 주택을 직접 확인하고 구매를 결정할 수 있습니다. 따라서 예상치 못한 품질 문제나 설계 변경 등으로 인한 불만을 최소화할 수 있습니다. 그러나 빌드-셀 방식에는 단점도 있습니다. 가장 큰 단점은 주택 가격이 상승할 경우, 완공 시점의 시장 가격으로 주택을 구매해야 한다는 점입니다. 또한, 이미 완성된 주택을 구매하는 만큼, 주.. 2023. 8. 1. 아파트 분양의 A to Z 아파트 분양이란? - 기본 개념과 특징 '아파트 분양'이란 보통 부동산 개발사가 새롭게 건설한 아파트를 판매하는 것을 의미합니다. 아파트 분양은 주택이 완전히 건설되기 전에 사전에 판매되는 경우가 많습니다. 이를 통해 개발사는 건설 비용을 회수하고, 구매자는 희망하는 아파트를 미리 예약할 수 있는 기회를 얻습니다. 가장 큰 특징 중 하나는 '미래의 주택'을 구매한다는 점입니다. 즉, 아파트는 아직 완공되지 않았지만 분양을 통해 미리 구매가 가능합니다. 그러나 이로 인해 아파트가 완공될 때까지의 기간 동안 변동되는 시장 상황에 따라 가격 변동의 위험이 있습니다. 이를 고려하여 구매자는 철저한 계획과 분석이 필요합니다. 아파트 분양의 또 다른 특징은 '공공 분양'과 '민간 분양'의 구분입니다. 공공 분양은 .. 2023. 7. 31. 매매란 무엇인가? 부동산 매매의 개념과 절차 목차 1. 매매란 무엇인가? 2. 부동산 매매의 보호 3. 부동산 매매의 종류 4. 부동산 매매의 절차 5. 부동산 매매를 위한 유의사항 1. 매매란 무엇인가? 매매란, 말 그대로 물건을 사고 판매하는 것을 의미합니다. 부동산 매매는, 어떤 사람이 보유하고 있는 부동산 등의 자산을 다른 사람이 구매하는 과정을 말합니다. 거래와 지불이 이루어지고, 이를 통해 양 측이 부동산의 소유 자산 변동 관련지출 및 이익을 나누며 매매가 이루어집니다. 이는 재산권을 이전하는 것으로, 매매 계약은 대부분 주민등록상 주소지, 재산권이환일, 계약금액과 관련된 사항들이 담겨 있습니다. 대개 이전거래대금을 통해 매매가 이루어지며, 일반적으로 계약금은 총 금액에서 10%를 초과하지 못하며, 대체적으로 .. 2023. 7. 27. 이전 1 다음
